AUXERRE TV - Mot-clé - Kader El AssriLa première Web Télé de l'Yonne2024-03-29T14:06:33+01:00urn:md5:e378ce404c0b8f51a27bd9bc32605d36DotclearLa construction du futur centre cultuel et culturel rive droite à Auxerre retardéeurn:md5:5b80498e023df8c5092201900bef42eb2016-02-15T10:17:00+01:002016-02-18T16:52:28+01:00Pierre-Jules GAYELA CITEassociation avérroèsauxerreconseil municipalKader El Assrilieu de cultemichèle bourhismosquéeprojet de constructionrive droitevideo<h2>Alors que l'association Averroés a collecté pas loin de 40 000 euros sous forme de dons, depuis près d'un an, afin d'acheter à la ville d'Auxerre le terrain pour construire un lieu de culte rive droite, la donne des conditions de vente aurait changé, ce qui retarderait forcément le projet en question</h2> <p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 18px;"><span id="fbPhotoSnowliftCaption" data-ft="{"tn":"K"}" tabindex="0" class="fbPhotosPhotoCaption"><span class="hasCaption"><span class="text_exposed_show">En septembre 2014, par un avis EV N°493/2014 (2014-024 V 0493), le service France Domaine de la direction départementale des finances publiques a estimé à 42 000 euros la valeur du terrain sis rue de la Pérouse à Auxerre, sur la parcelle cadastrée section YB n°3, pour une surface totale de 16a 70ca, que la ville d’Auxerre a l’intention de céder à l’association « Averroés ». </span></span></span></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 18px;"><span id="fbPhotoSnowliftCaption" data-ft="{"tn":"K"}" tabindex="0" class="fbPhotosPhotoCaption"><span class="hasCaption"><span class="text_exposed_show">Le service France Domaine indiquait que : « l’évaluation contenue dans le présent avis correspond à la valeur vénale actuelle, une nouvelle consultation du Domaine serait nécessaire si l’opération n’était pas réalisé dans un délai d’un an ou si elle intervenait après une modification de la règlementation de l’urbanisme ».</span></span></span> </span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 18px;"><span data-ft="{"tn":"K"}" tabindex="0" class="fbPhotosPhotoCaption"><span class="hasCaption"><span class="text_exposed_show">Force est de constater que le délai est passé, d'une part, et que d'autre part, il aurait été procédé à une modification du plan local d'urbanisme relatif à la parcelle en question, modifiant la valeur du terrain.<br />
</span></span></span></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 18px;"><span data-ft="{"tn":"K"}" tabindex="0" class="fbPhotosPhotoCaption"><span class="hasCaption"><span class="text_exposed_show">Michèle Bourhis, conseillère municipale d'opposition, est intervenue à ce sujet pour demander des éclaircissements au maire d'Auxerre Guy Férez, lors du dernier conseil municipal. Il apparaît qu'une autre parcelle de terrain a été vendue par l'Office Auxerrois de l'Habitat afin d'augmenter l'emprise de construction utile. Si la promesse de vente a bien été signée, la vente n'a pas encore été actée.<br />
</span></span></span></span></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><u><strong><span style="font-size: 18px;"><span data-ft="{"tn":"K"}" tabindex="0" class="fbPhotosPhotoCaption"><span class="hasCaption"><span class="text_exposed_show">Au lendemain de la séance du conseil, nous avons demandé au cabinet du maire de répondre à nos questions.</span></span></span></span></strong></u></p>
<p style="text-align: justify;"><u><strong><span style="font-size: 18px;"><span data-ft="{"tn":"K"}" tabindex="0" class="fbPhotosPhotoCaption"><span class="hasCaption"><span class="text_exposed_show">Questions</span></span></span></span></strong></u></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 18px;"><span data-ft="{"tn":"K"}" tabindex="0" class="fbPhotosPhotoCaption"><span class="hasCaption"><span class="text_exposed_show">La ville doit-elle délibérer à nouveau sur la vente du terrain pour la construction d'un lieu de culte et culturel à l'association Averroès ?<br />
Compte tenu du délai d'un an qui est passé (cfr Domaines) et de la modification du plan local d'urbanisme (adjonction d'un autre bout de terrain vendu par l'OAH.<br />
D'autre part, la modif du plan d'urbanisme concerne-t-elle le passage en zone constructible, qui modifierait la valeur du terrain (estimation des domaines) ? Dans cette hypothèse quel serait le delta ? Marginal ou substantiel ?</span></span></span></span><u><strong><span style="font-size: 18px;"><span data-ft="{"tn":"K"}" tabindex="0" class="fbPhotosPhotoCaption"><span class="hasCaption"><span class="text_exposed_show"><br />
</span></span></span></span></strong></u></p>
<p style="text-align: justify;"><u><span style="font-size: 18px;"><strong>Réponse</strong></span></u></p>
<p style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size: 18px;"><span data-ft="{"tn":"K"}" tabindex="0" class="fbPhotosPhotoCaption"><span class="hasCaption"><span class="text_exposed_show">Le conseil municipal a délibéré sur les conditions de la vente par délibération du 26 novembre 2014 au vu de l'avis de France-Domaine. La commune a ainsi satisfait à cette obligation, celle de délibérer sur les conditions au vu de l'avis (une condition substantielle). </span></span></span></span></strong></p>
<p style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size: 18px;"><span data-ft="{"tn":"K"}" tabindex="0" class="fbPhotosPhotoCaption"><span class="hasCaption"><span class="text_exposed_show">L'exécution de la décision est réalisée par la signature de la promesse de vente le 08 janvier 2015. La promesse de vente VAUT vente sous conditions suspensives ( obtention d'un PC purgé des recours et droit de retrait.) mais la commune est engagée par ce contrat.</span></span></span></span></strong></p>
<p style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size: 18px;"><span data-ft="{"tn":"K"}" tabindex="0" class="fbPhotosPhotoCaption"><span class="hasCaption"><span class="text_exposed_show">Le Maire en signant la promesse exécute la décision du conseil municipal qui est ainsi réalisée. et ne peut être remise en cause.<br />
Par ailleurs, la modification du PLU n'a pas concerné ce terrain et cette zone.</span></span></span></span></strong></p>
<p style="text-align: justify;"><strong><span style="font-size: 18px;"><span data-ft="{"tn":"K"}" tabindex="0" class="fbPhotosPhotoCaption"><span class="hasCaption"><span class="text_exposed_show">Dans la mesure où aucune modification du bien et/ou de la réglementation d'urbanisme valorise le bien, une action contre la délibération pour ce motif n'est pas recevable.</span></span></span></span></strong></p>
<p style="text-align: justify;"><br />
<u><strong><span style="font-size: 18px;"><span data-ft="{"tn":"K"}" tabindex="0" class="fbPhotosPhotoCaption"><span class="hasCaption"><span class="text_exposed_show">Précisions de Marc Picot, directeur de cabinet du maire</span></span></span></span></strong></u></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 18px;"><span data-ft="{"tn":"K"}" tabindex="0" class="fbPhotosPhotoCaption"><span class="hasCaption"><span class="text_exposed_show"><a target="_blank" href="http://www.auxerretv.com/content/index.php?post/2015/03/01/L-asociation-auxerroise-Av%C3%A9rro%C3%A8s-r%C3%A9pond-%C3%A0-Guillaume-Larriv%C3%A9-%3A-le-nouveau-lieu-de-culte-rive-droite-est-financ%C3%A9-par-des-dons"><strong><span style="color: rgb(128, 0, 0);">EN SAVOIR PLUS ICI<br />
</span></strong></a></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 18px;"><span data-ft="{"tn":"K"}" tabindex="0" class="fbPhotosPhotoCaption"><span class="hasCaption"><span class="text_exposed_show"><strong><span style="color: rgb(128, 0, 0);"><a target="_blank" href="http://www.auxerretv.com/content/index.php?post/2014/11/27/L-association-auxerroise-Averro%C3%A8s-%3A-un-nouveau-lieu-de-pri%C3%A8re-musulman-est-indispensable-et-n%C3%A9cessaire"><span style="color: rgb(128, 0, 0);">ET AUSSI ICI UNE INTERVIEW </span></a></span></strong></span></span></span></span><span style="font-size: 18px;">de Kader El Assri, président de l'association AVERROÈS, association cultuelle et culturelle revendiquant 125 membres, qui existe depuis 2004 (statuts déposés en préfecture)</span></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 18px;"><span data-ft="{"tn":"K"}" tabindex="0" class="fbPhotosPhotoCaption"><span class="hasCaption"><span class="text_exposed_show"><iframe width="700" height="480" frameborder="0" src="http://www.auxerretv.com//www.dailymotion.com/embed/video/x3s791t" allowfullscreen=""></iframe><br />
<br />
</span></span></span></span></p>
<p> </p>
<h3 class="p2"><u><span style="font-size: 21px;">Pourquoi un lieu de culte quartier rive droite</span></u><span style="font-size: 18px;"><br />
</span></h3>
<p style="text-align: justify;" class="p2"> </p>
<p style="text-align: justify;" class="p2"><span style="font-size: 18px;"><span class="s1">"Les habitants de confession musulmane du quartier Rive Droite disposent d’un lieu de Culte particulièrement limité (30m2 et non conforme) et sont donc contraints à parcourir environ 10kms aller/retour pour rejoindre la mosquée la plus proche. Les personnes à mobilité réduite ou non véhiculées sont dans l’impossibilité de s’y rendre.</span></span></p>
<p style="text-align: justify;" class="p2"><span style="font-size: 18px;"><span class="s1">"Ce projet d’avenir a su fédérer l’ensemble de la communauté musulmane du quartier Rive Droite et s’inscrit dans notre volonté d’avoir une salle de prière répondant aux Normes ainsi qu’une structure qui accueillera toutes les générations pour profiter des projets culturels proposés par notre association tel que l’aide aux devoir, l’alphabétisation, l’apprentissage de la langue arabe et des manifestations sportives.</span></span></p>
<p style="text-align: justify;" class="Textbody"><span style="font-size: 18px;">"Afin de répondre à la demande des auxerrois de confessions musulmanes dont le nombre se développe de plus en plus et qui ont besoin d’un lieu de culte digne et conforme aux normes de sécurité, l’association AVERROES a décidé de mener à bien le projet de construction d’une salle de prière et d’un centre culturel. Cela permettra aussi de faire face à l’insuffisance de capacité d’accueil des autres lieux de cultes musulmans qui se trouvent à Auxerre et qui sont déjà saturés." (...)</span></p>
<p class="Textbody"><span style="font-size: 18px;"><br />
</span></p>
<p><strong><span style="font-size: 18px;">Estimation du coût du projet</span></strong></p>
<div class="noo-text-block">
<ul>
<li><span style="font-size: 18px;">Acquisition Terrain —> 62000€</span></li>
<li><span style="font-size: 18px;">Frais de notaire —> 6000€</span></li>
<li><span style="font-size: 18px;">Conception Architecturale —> 4000€</span></li>
<li><span style="font-size: 18px;">Huissier —> 1500€</span></li>
<li><span style="font-size: 18px;">Construction —> 430 000€</span></li>
<li><span style="font-size: 18px;">Coût Total —> 480 000€</span></li>
</ul>
</div>
<blockquote class="noo-quote text-left">
<p><strong><span style="font-size: 18px;">Etapes clés</span></strong></p>
</blockquote>
<div class="noo-text-block">
<ul>
<li><span style="font-size: 18px;">Permis de construire</span></li>
<li><span style="font-size: 18px;">Acquisition Terrain</span></li>
<li><span style="font-size: 18px;">Construction</span> <a target="_blank" href="http://association-averroes.fr/le-projet/"><span style="color: rgb(0, 0, 255);"><span style="font-size: 18px;">(Source : site internet de l'association Averroès)</span></span></a></li>
</ul>
<p> </p>
</div>
<p><img width="640" height="350" alt="" src="http://www.auxerretv.com/content/public/lieu(2).jpg" /></p>
<p><span style="font-size: 18px;"><strong>Le projet (DR)</strong></span></p>http://www.auxerretv.com/content/index.php?post/2016/02/15/La-construction-du-futur-centre-cultuel-et-culturel-rive-droite-%C3%A0-Auxerre-retard%C3%A9e#comment-formhttp://www.auxerretv.com/content/index.php?feed/atom/comments/7466