SOCIETE
Le parc d'activités d'Appoigny devrait sortir de terre au printemps
le vendredi 06 octobre 2017, 14:03 - SOCIETE - Lien permanent
Après huit années d'études et autres fouilles archéologiques, la Communauté d'agglomération de l'Auxerrois semble entrevoir le bout du tunnel. Le problème des aires pour les gens du voyage, grandes et moyennes a de nouveau été évoqué tout en constatant qu'aucune commune de l'agglo ne propose de terrains d'accueil. Enfin, la CAA va cotiser à l'association foncière régionale qui permettra d'entreprendre des réalisations mieux maîtrisées dans le cadre de projets urbains
Les conseillers communautaires de la Communauté d'agglomération des communes de l'Auxerrois ont adopté le dossier de réalisation du parc d'activités d'Appoigny qui défraye la chronique depuis huit ans.
Les travaux d'aménagement de la ZAC devraient être lancés au printemps.Et dureront en principe 20 mois.
Ce parc sera un fleuron environnemental de très grande qualité, explique le président Guy Férez, soit 55 hectares dont 35 seront commercialisés à un prix de vente estimé à 40 euros le mètre carré.
Le prix de revient à géométrie variable, est exorbitant, évalué à 95 euros le mètre carré hors taxe sur les terrains commercialisés selon Christophe Bonnefond, sans que l'on sache si les ouvrages de dessertes routières (déviation vers Appoigny) notamment sont compris dedans.
Un prix de vente attractif de 40 euors le m2, en regard de ceux pratiqués en région parisienne qui tournent autour de 100 euros.
LA CAA EN LEADER
Des membres de l'opposition ont voté contre et se sont abstenus. Jacques Chanat et Christophe Bonnefond ont opposé des réserves et exprimé des formes de prudence devant le chantier et son aboutissement.
Le président Férez a balayé les observations en affirmant qu'avec la ZAC, les aides et une batterie d'outils, l'agglomération auxerroise se pose en stratège et en leader en termes de développement économique puisque telle est désormais sa compétence entière avec la région.
Guy Férez conclut qu'il fallait prendre des risques ou bien alors continuer le train train chacun dans son coin "avec ses petits trucs ..."
"Moi je joue au poker, c'est mieux que la belotte."
P-J. G.
Il ne faisait pas très chaud, jeudi matin dans la salle des fêtes de Vallan (DR)
Le président Guy Férez et Bernard Riant maire de Vallan qui accueillait les délégués communautaires (DR)
Christophe Bonnefond a estimé que la CAA devait faire preuve de mesure dans le dossier de la ZAC d'Appoigny : ne commercialiser que 35 hectares sur les 55 est excessif, compte tenu du prix de revient au mètre carré exorbitant, 95 euros hors taxe ... (DR)
Aurélie Berger maire de Gurgy est intervenue sur plusieurs dossiers mais principalement sur celui des gens du voyage (DR)
Denis Comont, délégué communautaire de Perrigny, a mis queques points sur les i (DR)
Béatrice Clouzet, 1ère vice-présidente de la CAA, maire de Branches, a mis en cause Aurélie Berger maire de Gurgy dans le dossier des gens du voyages, dossier dont elle fut auparavant chargée (DR)
Commentaires
Poker ,belote ,je dirai plutôt qu'on assiste à un jeu de casino ,on peut perdre beaucoup d'argent dans cette aventure économique , gagner reste aléatoire .... qui paiera ? là , je pense que tout les joueurs sont d'accords.... je ne comprends pas que les frais de fonctionnement des 30% inoccupés incombent à la communauté et non aux entreprises installées qui seraient ,elles bénéficiaires d'une "qualité environnementale " . Malgré tout , l'idée était bonne ,peut être mal étudiée au niveau technique et financière dans sa faisabilité on le constate dans le différentiel du prix de revient et "prix de vente obligé " afin de rendre attractif le prix au m2. Ce sont les contribuables de la communauté qui financeront une fois de plus le surcoût .... croisons les doigts pour que ce parc ne se transforme pas à une friche au bord de l 'autoroute , l' Yonne en souffrirait un peu plus et ce n'est pas souhaitable pour l ' Auxerrois ......
Encore une fois Ferez semble monter sur ses grands chevaux pour défendre son projet. Etre à la tête de la mairie d'Auxerre et de la présidence de la CAA depuis tant d'années semblent lui provoquer, au minimum, une bonne dose d'auto-suffisance.
L'organisation de sa CAA est un cauchemar, et la ZAC d'Appoigny en est un parfait exemple. Le prix de 40 euros ne permettra jamais à l'agglo de rentrer dans ses frais, et celui de 95 euros, véritable prix en fonction des coûts déjà dépensés, n 'attirera jamais d'entreprises. D'autant plus que ce prix ne peut que monter étant donné la pollution du site (connu de tous, les archéologues en parlaient déjà à l'époque), et donc que Ferez ne pouvaient ignorer.
Autrement dit Ferez joue au poker, mais très mal (large dépassement des coûts), avec une mauvaise main (terrain pollué, inondable), et surtout avec l'argent des autres...ce qui est toujours plus facile !!!!
Pour que les lecteurs comprennent bien pourquoi il a fallu "une partie de poker" de douze ans et qui devrait donc s'achever en 2020, d'après GUY FEREZ, pour rendre opérationnelle une zone économique de 55 ha, il faut retourner dans le passé.
Il y a une dizaine d'années, la dynamique CCA, dirigée par un autre Président avait dans ses cartons deux projets de zones économiques. L'une remplies d'aléas proposée par le Maire d' Appoigny sur sa commune et une autre proposée par le Maire de Venoy. Toutes les deux proches d'une sorties de l'A 6.
Sans surprise, ce fut celle de Venoy qui fut retenue. Mais c'était sans compter sur le peuple souverain, agriculteurs et retraités qui s'unirent pour faire capoter en grosse partie ce projet. Mis au pied du mur par " la démocratie de la rue", les élus sans doute un peu vexés, décidèrent de réaliser le plan B et sans étudier la faisabilité financière.
N'ayant pas toutes les données chiffrées et comme aucun élus ne les possèdent, je pense qu Christophe Bonnefond est proche de la vérité et il est clair que le Président à perdu son poker et que c'est le contribuable qui va payer le différentiel soit 19 250 000 euros. Il est temps de ce mettre à la belote.